Ȩ > Magazine
[Àå¿ä¼ºÀÇ È£ÅÚÅõÀÚ°³¹ß ¼Ö·ç¼Ç] Äڷγª19 ÀÌÈÄÀÇ ¹Ì±¹ È£ÅÚ ½ÃÀåÀÇ ÇöȲ°ú Àü¸Á
Àå¿ä¼º  |  sgtjangys@hotmail.com
ÆùƮŰ¿ì±â ÆùÆ®ÁÙÀ̱â ÇÁ¸°Æ®Çϱ⠸ÞÀϺ¸³»±â ½Å°íÇϱâ
½ÂÀÎ 2020.11.03  19:28:44
Æ®À§ÅÍ ÆäÀ̽ººÏ ³×À̹ö ±¸±Û msn
   
 

°ú°ÅÀÇ »ç½º(SARS; Severe Acute Respiratory Syndrome; ÁßÁõ ±Þ¼º È£Èí±â ÁõÈıº)³ª ¸Þ¸£½º (MERS; Middle East Respiratory Syndrome; Áßµ¿ È£Èí±â ÁõÈıº)¿Í ´Þ¸®, À̹ø Äڷγª19´Â °ø±âÁß Àü¿°¼ºÀÌ °­Çϱ⿡ »ç¶÷µéÀÇ ´ë¸éÀ» ÇÇÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¼­ºñ½º »ê¾÷¿¡ ƯÈ÷ ¸¹Àº ¿µÇâÀ» ÁÖ°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ È£ÅÚ »ê¾÷µµ ¸»ÇÒ ¼ö ¾øÀÌ ¸¹Àº ÇÇÇظ¦ ÀÔ°í Àִµ¥, À̹ø ±Û¿¡¼­´Â ¹Ì±¹¿¡ Äڷγª19°¡ ±Þ°ÝÈ÷ È®»êµÈÁö ¾à 6°³¿ùÀÌ ³Ñ¾î°¡´Â ½ÃÁ¡¿¡¼­ ¹Ì±¹ È£ÅÚ »ê¾÷ÀÇ ÇöȲ°ú ¾ÕÀ¸·ÎÀÇ Àü¸ÁÀ» À̾߱â Çغ¸°íÀÚ ÇÑ´Ù.

 

¹Ì±¹ È£ÅÚ»ê¾÷ ÇöȲ

   
 

¹Ì±¹ÀÇ È£ÅÚµéÀº Äڷγª19°¡ ÇÑÂü È®»êµÇ¾ú´ø 4¿ù ÃÊ¿¡ °´½Ç Á¡À¯À²ÀÌ 22%±îÁö ³»·Á°¬´Ù°¡ 8¿ù ÀÌÈÄ 50% Á¡À¯À²À» À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Â ÁßÀÌ´Ù. ´ëºÎºÐÀÇ °´½Ç ¼ö¿ä´Â ·¹Àú°í°´µéÀÌ°í, ºñÁî´Ï½º³ª ÄÁÆÛ·±½º °í°´µéÀÇ ¼ö¿ä´Â ¾ÆÁ÷ ³·Àº ÆíÀÌ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ ¸¹Àº ±â¾÷µéÀÌ ¿ÃÇØ ¸»±îÁö ÀçÅñٹ« üÁ¦¸¦ À¯ÁöÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í À־, ºñÁî´Ï½º °í°´ÀÇ ¼ö¿ä°¡ µ¹¾Æ¿À´Â ½ÃÁ¡Àº Äڷγª ¹é½ÅÀÌ ³ª¿Â ÈÄ·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.

   
 

±×·±µ¥ ÇöÀç ¹Ì±¹ È£ÅÚ½ÃÀåÀÇ È¸º¹À» À̲ô´Â °ÍÀº Full Service È£ÅÚÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Limited Service È£ÅÚµéÀÌ´Ù. ±×¸®°í ´ëµµ½Ã º¸´Ù´Â ¸®Á¶Æ® È£ÅÚµé, µµ½ÉÁö º¸´Ù´Â µµ½Ã ¿Ü°ûÀÇ È£ÅÚµé, ºñÁî´Ï½º °í°´À» Ÿ±êÀ¸·Î Çϴ ȣÅÚµé º¸´Ù´Â ·¹Àú °í°´À» Ÿ±êÀ¸·Î Çϴ ȣÅÚµéÀÌ ¹Ì±¹ È£ÅÚ½ÃÀåÀÇ È¸º¹À» À̲ø°í ÀÖ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î, PwC¿¡ ÀÇÇϸé 2020³â 9¿ù 2ÀÏ ±âÁØÀ¸·Î ´º¿å ¸ÇÇÏźÀÇ 58% È£ÅÚµéÀÌ Äڷγª19ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ¿©ÀüÈ÷ ¹®À» ´ÝÀº »óÅÂÀÌ°í, ±×Áß 3% Á¤µµÀÇ È£ÅÚµéÀº Æó¾÷À» ½ÅûÇÏ¿© ´õ ÀÌ»ó È£ÅÚ·Î µ¹¾Æ¿ÀÁö ¾ÊÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ÀÌó·³ ºñÁî´Ï½º, ÄÁº¥¼Ç, ¿Ü±¹ÀÎ °í°´µéÀÌ ÁÖµÈ Å¸±êÀÌ µÇ´Â ´ëµµ½ÃÀÇ Full Service È£ÅÚµéÀº ȸº¹Çϴµ¥ Á¶±Ý ½Ã°£ÀÌ °É¸± °ÍÀÌ´Ù.



¹Ì±¹ È£ÅÚ ½ÃÀåÀÇ ÇâÈÄ Àü¸Á

2020³â 2ºÐ±â¿¡ ¹Ì±¹ È£ÅÚ»ê¾÷Àº 1930³â¶§ ´ë°øȲ ÀÌÈÄ ÃÖÀúÀÇ °´½Ç Á¡À¯À²À» ±â·ÏÇÏ¿´°í, È£ÅÚÀÇ ¸ÅÃâ°ú ¼öÀÍÀº »ó´çÈ÷ ¾ÇÈ­µÇ¾ú´Ù. °ú°Å ÆÐÅϵéÀ» º¸¸é ¹Ì±¹ È£ÅÚ»ê¾÷Àº ºÒ°æ±â¸¦ Áö³ª°í ³ª¼­ ¸î ³â ÈÄ¿¡ ±× ÀüÀÇ °íÁ¡ RevPAR¸¦ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖ¾ú´Ù. µû¶ó¼­ ¹Ì±¹ÀÇ ¸¹Àº È£ÅÚ Àü¹®°¡µéÀº Äڷγª ¹é½ÅÀÌ ³ª¿À°í »ç¶÷µéÀÌ À̵¿°ú ¿©ÇàÀ» ÀÚÀ¯·Ó°Ô ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù¸é, 2023~2024³â Á¤µµ¿¡ 2019³âµµ ¼öÁØÀÇ RevPAR·Î µ¹¾Æ°¥ °ÍÀ̶ó°í ¿¹»óÇÑ´Ù.
 

   
 

CBREÀÇ Hotel Horizons (Q3 2020 edition) ¸®Æ÷Æ®¿¡ µû¸£¸é, ¹Ì±¹ È£ÅÚ»ê¾÷ÀÇ RevPAR´Â 2020³â¿¡ -52.5% ¿ª¼ºÀåÀ» ÇÏ°í, ±× ÈÄ¿¡´Â ¸Å³â ³ôÀº RevPAR »ó½Â·üÀ» º¸ÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ±×¸®°í CBRE´Â È£ÅÚÀÇ Chain Scale ¸¶´Ù RevPARÀÇ È¸º¹ ¼Óµµ°¡ ´Ù¸£´Ù°í ¿¹»óÇÏ°í Àִµ¥, Limited Service È£ÅÚÀº 2023³â¿¡ ¿¹ÀüÀÇ RevPAR·Î ȸº¹µÉ °ÍÀÌ°í Full Service È£ÅÚÀº 2024³â ÀÌÈÄ¿¡ ¿¹Àü RevPAR·Î ȸº¹µÉ °ÍÀ̶ó°í ÇÑ´Ù.

Hunter Hotel AdvisorÀÇ 2020³â 10¿ù ÀÎÅͺ信¼­ Arne Sorenson (¸Þ¸®¾îÆ® È£ÅÚ CEO)Àº Äڷγª ÀÌÈÄ ¹Ì±¹ÀÇ È£ÅÚ »óȲÀ» ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ À̾߱â ÇÏ¿´´Ù.

* ¹Ì±¹ È£ÅÚÀÇ ¸ÅÃâ°ú ¿î¿µ¼öÀÍÀÌ Á¡Â÷ ȸº¹µÇ°í ÀÖÀ¸³ª, °íÁ¤ºñ¿ëÀ̳ª ÀºÇà ÀÌÀÚ µîÀ» °¨´çÇÒ ¼ö ¾ø´Â È£ÅÚµéÀÌ »ý°Ü³ª°í ÀÖ´Ù.

* °ú°Å¿¡ ¹Ì±¹ È£ÅÚÀÇ Àڻ갡°ÝÀº ºÒ°æ±â¸¦ Áö³ª°í ³ª¸é Ç×»ó ȸº¹µÇ¾ú±â¿¡, È£ÅÚ ¿À³ÊµéÀº ºÒ°æ±â¶§ ÀÚ»êÀ» ÇÒÀÎÇÏ¿© ÆǸÅÇÏÁö ¾Ê°í °è¼Ó ¼ÒÀ¯ÇÏ·Á°í ³ë·ÂÇÒ °ÍÀÌ´Ù.

* ÇÏÁö¸¸ À繫Àû ±¸Á¶°¡ ¾àÇÑ ¿À³ÊÀÇ °æ¿ì¿¡´Â ÀºÇà¿¡ ÀÇÇÑ Force-to-Sell »óȲÀÌ ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ¾î ³»³â¿¡ Àڻ갡°ÝÀÇ ÇÒÀÎÀÌ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

 

°ú°ÅÀÇ ºÒ°æ±â¿Í ´Þ¸® À̹ø Äڷγª·Î ÀÎÇÑ ±Û·Î¹ú ÆÒµ¥¹Í »óȲ¿¡¼­´Â »ç¶÷µéÀÇ À̵¿ÀÌ Á¦ÇѵǴ »óȲÀÌ ³ª¿À°Ô µÇ¾ú´Ù. µû¶ó¼­ Äڷγª ÀÌÀü¿¡ Çö±ÝÈ帧ÀÌ ÁÁ¾Ò´ø È£ÅÚµé ¸¶Á®µµ Break-Even Occupancy¸¦ ´Þ¼ºÇÏÁö ¸øÇÏ´Â »óȲÀÌ ¿ÃÇØ¿Í ³»³â¿¡ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. ºÎä ºñÀ²ÀÌ ³ô°Å³ª Çö±ÝºñÁßÀÌ ³·Àº ¿À³Êµé Àϼö·Ï °íÁ¤ºñ¿ë°ú ÀÌÀÚ¸¦ ³»±â ¾î·Á¿ö Áö°Ô µÇ°í, °á±¹ ±Þ¸Å·Î ÀÚ»êÀ» ÆÈ¾Æ¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ ¿À°Å³ª ÀºÇàÀ¸·Î ºÎÅÍÀÇ ÀÚ»ê ¾Ð·ù¸¦ ´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »óȲÀÌ ¿ÃÇØ ¸»°ú ³»³â¿¡ ¸¹ÀÌ ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.

ÇÑÆíÀ¸·Î´Â ¿ì·®ÇÑ È£ÅÚ ÀÚ»êÀ» ÇÒÀÎµÈ °¡°Ý¿¡ »çµé¿©¼­ °æ±â°¡ ȸº¹µÈ ÈÄ¿¡ ÀÚ»êÀ» ¸Å°¢ÇÏ¿© ³ôÀº ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÅõÀÚÀÇ ±âȸ°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀÌ´Ù. JLLÀÇ Hotel Investor Sentiment Survey (2020³â 9¿ù)¿¡ µû¸£¸é, ¹Ì±¹ÀÇ »ç¸ðÆݵå(Private Equity; PE)µéÀº Á¶¸¸°£ ¸¶ÄÏ¿¡ ³ª¿Ã ºÎ½ÇÈ­µÈ È£ÅÚ ÀÚ»ê(Distressed Asset)¿¡ ÅõÀÚÇÒ ÀÚ±ÝÀ» ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ÇÑ´Ù. ±×¸®°í JLLÀº ¹Ì±¹¿¡ ´ëÇÑ È¯ÇìÁö ºñ¿ë(the cost of currency hedging; ȯÀ²¼Õ½Ç ¹æÁöÀÇ ÇÑ ¹æ¹ý)ÀÌ ³·¾ÆÁ³±â ¶§¹®¿¡, ¿Ü±¹ÀÎ ÅõÀÚ°¡µéÀÌ ¹Ì±¹ÀÇ ºÎ½ÇÈ­µÈ È£ÅÚ Àڻ꿡 ÅõÀÚÇÒ °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù.

¹Ì±¹ÀÇ Distressed Hotel¿¡ ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ¶§¿¡´Â ¹Ì±¹¿¡ ÀÖ´Â General Partner (GP)ÀÇ ¼±ÅÃÀÌ Áß¿äÇÒ °ÍÀÌ´Ù. (i) Distress Hotel¿¡ ÅõÀÚÇغ» °æÇè°ú ¹ý·ü Áö½ÄÀÌ ¸¹°í, (ii) Hotel AcquisitionÀÇ °æÇèÀÌ Ç³ºÎÇϸç, (iii) È£ÅÚ ¿î¿µÀ» Àß ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â, (iv) È£ÅÚ ÅõÀÚ¿¡ Ưȭ µÇ¾îÀÖ´Â GP¸¦ ¼±ÅÃÇϸé ÃæºÐÈ÷ ÁÁÀº ¼öÀÍÀ» ¾òÀ» ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù.

 

[È£ÅÚ ÅõÀÚ°³¹ß¿¡ ´ëÇØ ±Ã±ÝÇÑ Á¡ÀÌ ÀÖ´Ù¸é?]
È£ÅÚ ÅõÀÚ °³¹ß ºÎ¹®¿¡ ´ëÇØ ±Ã±ÝÇÑ Á¡À̳ª ÇØ°áÀÌ ¾È µÇ´Â Á¡ÀÌ ÀÖÀ¸½Å ºÐÀº À̸ÞÀÏ sgtjangys@hotmail.comÀ¸·Î ¹®ÀǸ¦ ÁֽʽÿÀ. ‘Investment & Development Solution’ Áö¸éÀ» ÅëÇØ ÃÖ¼±ÀÇ ´äº¯À» µå¸®µµ·Ï ÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.


 

   
 

Àå¿ä¼º
IHG, Director - Capital Investment & Transactions

 

ÆùƮŰ¿ì±â ÆùÆ®ÁÙÀ̱â ÇÁ¸°Æ®Çϱ⠸ÞÀϺ¸³»±â ½Å°íÇϱâ
Æ®À§ÅÍ ÆäÀ̽ººÏ ³×À̹ö ±¸±Û msn µÚ·Î°¡±â À§·Î°¡±â
ÀÌ ±â»ç¿¡ ´ëÇÑ ´ñ±Û À̾߱â (0)
ÀÚµ¿µî·Ï¹æÁö¿ë Äڵ带 ÀÔ·ÂÇϼ¼¿ä!   
È®ÀÎ
- 200ÀÚ±îÁö ¾²½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. (ÇöÀç 0 byte / ÃÖ´ë 400byte)
- ¿å¼³µî ÀνŰø°Ý¼º ±ÛÀº »èÁ¦ ÇÕ´Ï´Ù. [¿î¿µ¿øÄ¢]
ÀÌ ±â»ç¿¡ ´ëÇÑ ´ñ±Û À̾߱â (0)
HotelAvia¤ýOpenMedia¤ýContact Us¤ý°³ÀÎÁ¤º¸Ãë±Þ¹æħ¤ýû¼Ò³âº¸È£Á¤Ã¥¤ýÀ̸ÞÀϹ«´Ü¼öÁý°ÅºÎ
¿ì.04522 ¼­¿ïƯº°½Ã Áß±¸ ³²´ë¹®·Î 117, µ¿¾Æºôµù 11Ãþ 1179È£  |  ´ëÇ¥ÀüÈ­ : 02)3297-7607  |  Æѽº : 02)6008-7353
¿Àǹ̵ð¾î  |   »ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£ : 210-13-42325  |  ´ëÇ¥ : ¸¶ÀºÁÖ
È£Åھƺñ¾Æ  |   Á¤±â°£Ç๰µî·Ï¹øÈ£ : ¼­¿ïÁß ¶ó00701  |  ´ëÇ¥¤ýÆíÁýÀÎ : ÀåÁø¼ö  |  Ã»¼Ò³âº¸È£Ã¥ÀÓÀÚ : ÀåÁø¼ö
Copyright © 2024 È£Åھƺñ¾Æ. All rights reserved.